省统计局8月5日发布的最新数据显示，上半年，我省房地产开发投资保持平稳快速增长，完成413.9亿元，同比增长29.3％，增幅比上年同期加快1.6个百分点，比全国平均增速快9.0个百分点，居中部六省首位。
“经济社会的不断发展和城镇化建设的快速推进，使全省房地产开发业迅速发展壮大，尤其是2008年之后，我省房地产开发业步入了快车道，开发投资以每年新增100多亿的速度发展。先后有富力城、恒大、万达、万科、星河湾等十多家省外知名开发企业登陆山西房地产市场，有力地拉动了山西房地产开发业的快速发展。”省统计局投资处的专家说。
今年上半年，我省房地产开发投资的一个亮点是住宅房投资逐步增加，商铺投资出现减少。数据显示，住宅投资完成316.0亿元，同比增长41.4%，增幅比上年同期加快25.9个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的69.8%提高到76.3%；办公楼投资完成11.8亿元，同比增长29.3%，增幅比上年同期回落29.6个百分点，占房地产开发投资的比重与上年同期持平；商业营业用房投资完成52.0亿元，同比增长13.8%，增幅比上年回落80.1个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的14.3%下降到12.6%。
上半年，全省商品房供销量增长放慢。其中，房屋竣工面积508.2万平方米，同比增长1.2％，增幅比上年同期回落136.6个百分点，其中住宅竣工面积418.5万平方米，同比增长3.1％；商品房销售面积537.1万平方米，同比增长6.9％，其中住宅销售面积496.4万平方米，同比增长7.4％；商品房销售额236.1亿元，同比增长21.9％，增幅比上年同期回落8.3个百分点，其中住宅销售额208.0亿元，同比增长22.0％，增幅比上年同期回落12.9个百分点。
“在当前的货币政策下，融资成本上升，房地产开发企业贷款十分困难；同时提高第一、第二套房首付比例和第三套房限贷的房贷政策使购房者的贷款审批时间延长，造成开发商资金回笼减缓，资金压力无法得到缓解。”专家说。上半年全省房地产开发企业到位资金495.6亿元，仅比同期房地产开发投资多81.7亿元，同比增长21.8％，增幅比上年同期回落3.2个百分点，比同期房地产开发投资的增速慢7.5个百分点。企业的到位资金中仍是以自筹资金为主。
值得关注的是，上半年房地产开发企业的土地储备规模快速增长。共购置土地面积323.4万平方米，同比增长29.9％，增幅比上年同期加快47.6个百分点；土地成交价款50.9亿元，同比增长64.1％，增幅比上年同期加快82.2个百分点；待开发土地面积688.9万平方米，同比增长56.2％，增幅比上年同期加快52.1个百分点。
本报记者 王龙飞
